在1月20日的时候2021年1月lpr利率进行公布，这是本年度的第一次发布，不过在这之前的9个月已经不变的情况。

　　2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，以利率投标的方式开展2800亿逆回购操作，因今日有20亿元逆回购到期，当日实现净投放2780亿元。

　　中国10年期国债收益率报3.180%;中国3年期国债收益率日内跌1.17%，报2.795%;中国5年期国债收益率日内跌0.97%，报2.956%。

　　LPR利率是什么意思

　　贷款基础利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。

　　贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。

　　1、2019年8月，央行宣布改变LPR的报价形成方式，以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月20号更新。

　　2、2019年8月25日，改变新发放的个人住房贷款的利率计算方式，首套房利率不得低于相应期限的LPR报价(目前5年期LPR报价4.8%)，二套房利率不得低于LPR报价加60个基点(即LPR+0.6%=5.4%)。

　　3、2019年12月28日，没有固定利率的贷款的定价基准统统转换为LPR。

　　每月20日由18家银行报价，剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。各银行的新增贷款，都要参考LPR执行。

　　LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。分析认为，从中长期来看，LPR报价存下调可能性。

　　LPR利率对房贷有什么影响

　　目前央行把已经存在的贷款分为房贷和非房贷，房贷利率还是原来合同里的利率不变。以后的房贷变化要取决于央行、银行、房地产调控。

　　假设你办理房贷的时候选择了不固定利率，那么LPR下降利率一年可以少交几百到几千元不等。

　　根据2020年5年期以上LPR利率的两次下调，已经降至4.65%，相比2019年末累计下调了15个基点。这就意味着，从2021年1月1日起，部分房贷家庭的利息也将下调15个基点，显然每月的月供也会变少。

　　对此，有业内专家算了一笔账，假如房贷金额为100万元，30年等额本息还款，约定每年的1月1日为重新定价日的购房者，那么自2021年1月1日起，月供将减少90元左右。

　　值得提醒的是，还没转换为LPR利率的房贷家庭，月供不会发生变化。也就是说，存量房贷为固定利率的，房贷利率就不会变化。说白了，你与银行签订合同期限内利率将保持不变。

　　我国实行了LPR改革后，有关部门提出要对存量贷款进行管理，就是所谓的存量贷款利率二选一：一种是固定利率；一种是转换为LPR利率。有的朋友选择的是固定利率，从当前来看，如果选择了固定利率可能要亏了。

　　毕竟在基准利率时代，多数人的房贷利率在5.5-6%之间，甚至有的在6%以上。如果按照固定利率为5.5%计算，房贷金额为100万，等额本息30年来还，月供就是5678元左右。

　　如果转换为LPR利率，参考日前全国首套房贷平均利率为5.23%计算，房贷金额同为100万，同样为等额本息还款30年，月供就是5510元左右。

　　显然，选择LPR利率月供就变少了；选择固定利率就亏了。

　　不过，如果之前存量房贷者的利率本来就较低，反而转换为LPR未必划算！而在之前也对于房贷利率要不要转LPR进行过详细的介绍。

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